Цены на срубы, деревянные дома и бани

Срубы домов (в лапу/чашу)

Срубы бань(в лапу/чашу)

Посмотреть цены на отделочные работы

Стоимость деревянных домов: какова реальная цена, из чего она формируется

Понятно, что дом из натурального дерева ручной рубки по определению не может быть дешевым. Поэтому момент цены волнует всех клиентов компании, которые чуть ли не с первой минуты разговора хотят знать стоимость сруба из оцилиндрованного бревна. Ответить на подобный вопрос сходу не представляется возможным, потому что окончательная стоимость складывается из слишком большого количества переменных.

1. Проект сруба
   Дом по типовому проекту обойдется намного дешевле, потому что на него уже составлена рабочая документация, проведены архитектурные работы и расчеты нагрузки. Индивидуальный проект будет дороже – насколько, зависит уже от самого проекта, ведь кто-то просто хочет необычный вход, а кто-то – настоящий деревянный замок. Дороговизна определяется тем, что приходится привлекать архитекторов, проектировщиков, дизайнеров, составлять новую документацию, просчитывать нагрузку.
2. Количество материалов
   Элементарно – чем больше площадь и высота сруба, тем больше бревна, бруса и пиломатериалов на него уйдет. Во время строительства мы не отходим от технологии, поэтому все логично – большой деревянный сруб будет дороже маленького дома или бани.
3. Фундамент
   В целом, деревянное строительство позволяет сэкономить именно на возведении фундамента, потому что вес конструкции из дерева меньше аналогичной из кирпича. Но все равно требуется использование фундаментов разного типа.
Для бань и легких срубов – ленточный мелкозаглубленный, для срубов побольше – глубокий ленточный. Для домов, которые будут стоять на плохом грунте или участке со сложным рельефом – винтовые. Поверхностного типа фундаменты не очень дорогие – отстраиваются за день с помощью специальной техники и небольшого количества подсобных рабочих. Винтовые требуют привлечения особой техники, которая не у всех есть. Ну и расходные материалы: винтовые металлические сваи достаточно дорогие; чем глубже ленточный фундамент, тем больше раствора для него потребуется.
4. Кровля
   Стоимость сруба в немалой степени зависит и от того, какой будет конструкция крыши и какой кровельный материал выберет заказчик. Мы обязательно знакомим клиентов со всеми вариантами конструктивного решения крыши, поможем выбрать наиболее оптимальный.
5. Окна и двери
   Окосячка сруба проводится уже после усадки. Чем больше оконных и дверных проемов предусматривает проект, тем выше конечная стоимость. Кроме того, по форме и размерам проемы могут быть разными: врезка необычных окон требует больше времени, а значит, обойдется дороже. Разумеется, качество стеклопакетов и их функциональность также отражается на стоимости.
6. Напольное и потолочное пространство
   Все зависит от того, какая порода используется для чернового пола, доска какой толщины и длины была выбрана заказчиком.
7. Коммуникации
   Если для дачного дома, где будут жить от силы несколько месяцев в год достаточно только систем электричества, то для загородного коттеджа нужно подвести все инженерные коммуникации – канализацию, отопление, водоснабжение, обустроить систему вентиляции.
8. Отделочные работы
   Цены на срубы в Московской области часто могут показаться завышенными, если смотреть на стоимость завершенных проектов. Все оттого, что владельцы выбирают дорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка. Если хочется сэкономить, можно выбрать традиционное решение с тотально деревянной отделкой всего дома – безопасное, красивое и сравнительно недорогое.

Но в конечном итоге самый дорогой деревянный сруб выходит на порядок дешевле подобного по конфигурации кирпичного и требует меньше времени на возведение.

В своей работе мы оперируем понятием «стоимость срубов базовой комплектации». Какие характеристики сруба подобного типа?

• Дом высотой 3 метра или баня высотой 2,5-2,6 метров.
• Используется бревно среднего диаметра 24-26 см., с двух сторон обработанное электрорубанком.
• Двухскатная крыша, где можно сделать дополнительный мансардный этаж.
• Рубится вручную либо в чашу с присекой, либо делается прямая лапа с зубом.
• В стоимость входят пиломатериалы для кровельных и отделочных работ: обрезная доска для обрешетки крыши, доска для лагов пола, потолочные балки и стропила из бруса.
• Цена также включает расходы на гвозди, скобы, болты, межвенцовый утеплитель.

Рубка срубов, цена которых считается базовой, включает только необходимые для возведения работы – собственно, рубка и сборка конструкции, доставка к месту установки после усадки, окончательная сборка, настил чернового пола, устройство кровли (полной стропильной системы с балками и обрешеткой), первичная конопатка. Стоимость дополнительных работ по доставке, сборке и установке сруба оговаривается отдельно.

Понятие базовой стоимости сруба позволит вам предварительно оценить расходы на строительство, соизмерить их со своими возможностями и приблизительно рассчитать, устраивает ли вас здание подобной конфигурации.

Скачать договор